보증금 반환 내용증명 서식

서식

• ① 만료 전 — 갱신 거절 통지와 반환 청구를 겸할 때(만료 2개월 전까지)

  제목: 임대차계약 종료 통지 및 보증금 반환 청구
  
  수신인: ○○○ (주소 ○○)
  발신인: ○○○ (주소 ○○, 연락처 ○○)
  
  1. 발신인은 수신인과 ○○시 ○○구 ○○로 ○○ (○○동 ○○호) 주택에 관하여 20○○년 ○월 ○일 보증금 ○○○원, 임대차기간 20○○년 ○월 ○일부터 20○○년 ○월 ○일까지로 하는 임대차계약을 체결하고 거주하고 있습니다.
  2. 발신인은 위 계약을 갱신하지 않고 만료일인 20○○년 ○월 ○일에 종료할 것을 통지합니다.
  3. 만료일에 주택을 인도하겠으니, 같은 날 보증금 ○○○원 전액을 발신인 명의 ○○은행 계좌(○○○-○○○○)로 반환하여 주시기 바랍니다.
  4. 만료일까지 반환되지 않을 경우 주택임대차보호법에 따른 임차권등기명령 신청과 지급명령 등 법적 절차를 진행할 예정임을 알려 드립니다.
  
  20○○년 ○월 ○일
  발신인 ○○○ (서명)

• ② 만료 뒤 — 보증금 반환을 독촉할 때

  제목: 임대차보증금 반환 청구
  
  수신인: ○○○ (주소 ○○)
  발신인: ○○○ (주소 ○○, 연락처 ○○)
  
  1. 발신인은 수신인과 ○○ 주택에 관하여 보증금 ○○○원의 임대차계약을 체결하였고, 위 계약은 20○○년 ○월 ○일 만료(또는 20○○년 ○월 ○일 해지 통지로 20○○년 ○월 ○일 종료)되었습니다.
  2. 발신인은 20○○년 ○월 ○일 수신인에게 계약 종료를 통지하였음에도 현재까지 보증금을 반환받지 못하였습니다.
  3. 이 문서를 받은 날부터 7일 이내에 보증금 ○○○원(및 장기수선충당금 ○○원)을 발신인 명의 ○○은행 계좌(○○○-○○○○)로 반환하여 주시기 바랍니다.
  4. 위 기한까지 반환되지 않을 경우 임차권등기명령 신청, 지급명령 신청 및 보증금반환청구소송 등 법적 절차를 진행하고, 그에 따른 비용과 지연손해금을 청구할 것임을 알려 드립니다.
  
  20○○년 ○월 ○일
  발신인 ○○○ (서명)

• ③ 묵시적 갱신 뒤 — 해지를 통지할 때(통지 도달 뒤 3개월 경과 시 종료)

  제목: 임대차계약 해지 통지
  
  수신인: ○○○ (주소 ○○)
  발신인: ○○○ (주소 ○○, 연락처 ○○)
  
  1. 발신인은 수신인과 ○○ 주택에 관하여 보증금 ○○○원의 임대차계약을 체결하였고, 위 계약은 20○○년 ○월 ○일 만료 후 주택임대차보호법 제6조에 따라 묵시적으로 갱신되었습니다.
  2. 발신인은 주택임대차보호법 제6조의2에 따라 위 계약의 해지를 통지합니다. 해지의 효력은 이 통지가 수신인에게 도달한 날부터 3개월이 지난 날에 발생합니다.
  3. 해지 효력 발생일에 주택을 인도하겠으니, 같은 날 보증금 ○○○원을 발신인 명의 ○○은행 계좌(○○○-○○○○)로 반환하여 주시기 바랍니다.
  
  20○○년 ○월 ○일
  발신인 ○○○ (서명)

쓸 때 확인

• 수신인 주소는 등기사항증명서상 소유자 주소나 계약서 주소로 쓰고, 봉투의 주소·성명을 문서와 똑같이 씁니다.
• 금액은 계약서의 보증금과 같게, 장기수선충당금 등 다른 청구는 항목을 나누어 적습니다.
• 서식 ①은 만료 2개월 전까지 도달해야 갱신 거절 통지가 됩니다. 늦었다면 ③으로 해지를 통지합니다.
• 글자를 고쳤다면 여백에 정정 내용을 적고 도장을 찍습니다. 원본 1부·등본 2부, 총 3부를 준비합니다.
• 배달증명을 함께 신청합니다. 보증보험 청구에는 도달 확인 자료가 필요합니다.

보내는 방법과 비용