이사 후 해야 할 일 중 기한이 있는 것은 무엇인가요?

전입신고 14일, 임대차 신고 계약일부터 30일, 동물등록 변경 30일, 취득세·소유권이전등기 60일(매수), 주담대 전입 6개월(수도권·규제지역)입니다. 우편물 전송은 3개월 뒤 만료됩니다.

이사 전에 가장 먼저 할 일은요?

세입자라면 만료 2개월 전 통지입니다. 이 날짜를 넘기면 계약이 2년 연장됩니다. 그다음이 보증금 반환 일정과 새 집 등기부 확인입니다.

보증금 입금 확인 → 공과금·관리비 정산 → 짐 확인·사진 → 열쇠 인도 → 새 집 계량기 사진 순서입니다. 입금 전에 열쇠를 넘기지 않습니다.

이사할 때 쓰는 글

이사 두 달 전부터 이사 후 두 달까지, 날짜별로 할 일을 한 장에 모았습니다. 각 줄은 이 개울의 돌로 이어집니다. 전세·월세와 매수의 차이는 표 안에 적었습니다.

이사 전: 만료 2개월 전 통지 → 보증금 반환 일정·새 집 등기부 확인·확정일자 미리 → 2주 전 이사업체 → 1주 전 가스 철거·사다리차·우체국·배달 중지 → 전날 가전 정리.
이사 당일: 보증금 입금 확인 → 관리비·장기수선충당금·공과금 정산 → 짐 확인·파손 사진 → 열쇠 인도 → 새 집 계량기 사진.
이사 후: 14일 안 전입신고(확정일자·임대차 신고 같이) → 30일 안 동물등록·자동차(법인)·학교·주소 변경 → 60일 안 취득세·소유권이전등기(매수) → 3개월 안 우편물 전송 만료 전 주소 변경 마무리.

기한이 법으로 정해진 줄은 굵게 생각하고, 나머지는 순서의 문제입니다. 표의 "돌" 열은 자세한 설명이 있는 페이지입니다. 매수(집을 산 경우)만 해당하는 줄과 세입자만 해당하는 줄은 구분 열에 적었습니다.

시기	할 일	구분	돌
만료 6~2개월 전	집주인에게 갱신 거절(나간다) 통지 — 날짜 남게. 더 살 거면 갱신 요구	세입자	계약 만료 통지와 묵시적 갱신 · 계약갱신요구권
2개월 전	보증금 반환 방법·시각 확인, 새 집 잔금일 조율, 전세대출 상환 순서	세입자	보증금 반환 일정
계약 즉시	새 집 등기부·집주인 체납 정보 확인, 확정일자 미리, 임대차 신고 기한(계약일+30일) 세기	세입자	새 집 계약 전 확인
계약 전	보증보험 가입 가능 여부 조회(새 집), 지금 집 보증 이행 조건 확인	세입자	전세보증보험
2주 전	허가 이사업체 2~3곳 견적 → 계약서, 버릴 물건 정리, 인터넷 이전 설치 신청	공통	이삿짐·입주청소·정산 예약
1주 전	도시가스 철거·연결 신청, 사다리차·엘리베이터 예약, 입주청소, 배달 중지, 장기수선충당금 납부확인서 요청	공통	관리비·공과금 정산 · 장기수선충당금
2~4일 전	새 집 치수·콘센트 확인, 가구 배치도, 정부24 전입신고 준비	공통	이삿짐·입주청소·정산 예약
전날	냉장고·세탁기 정리, 귀중품 따로, 가스 철거 검침값 기록, 집 사진	공통	이삿짐·입주청소·정산 예약

순서	할 일	구분	돌
1	보증금 입금 확인(전세대출 질권이면 은행 상환 확인)	세입자	보증금 반환 일정
1	잔금 송금 전 등기부 재확인 → 잔금 → 매도인 등기 서류 수령	매수	소유권이전등기
2	전기 계량기 지침 신고(123), 관리비·장기수선충당금 정산, 수도 분리신고	공통	관리비·공과금 정산
3	짐 확인·파손 사진·확인서, 이사요금 정산	공통	이삿짐·입주청소·정산 예약
4	열쇠·카드키 인도(보증금 입금 뒤)	세입자	보증금 반환 일정
5	새 집 계량기 사진, 가스 연결, 관리사무소 입주 신고·주차 등록	공통	관리비·공과금 정산 · 자동차 주소 변경

기한	할 일	구분	돌
14일	전입신고 + 확정일자 + 임대차 신고(계약서 지참), 취학아동 전입통지서, 우편물 전송·요금감면 함께 선택	공통(세입자는 셋 다)	전입신고 · 확정일자 · 주택임대차계약 신고
14일	전기 명의변경 통지, 가스·수도 명의변경	공통	관리비·공과금 정산
바로	초등 전입통지서 학교 제출, 중·고 교육지원청 배정, 어린이집 입소대기	자녀	아이 전학
30일	동물등록 변경신고, 법인·사업자 차량 변경등록	해당자	반려동물 등록 변경신고 · 자동차 주소 변경
한 달 안	은행·카드·보험·통신·쇼핑몰 주소 변경, 자동차보험 주소, 대출 전입 증빙(등본) 은행 제출	공통	금융·통신·보험 주소 변경 · 대출 전입 의무
60일	취득세 신고·납부(잔금일부터) → 소유권이전등기	매수	취득세 · 소유권이전등기
계약기간 1/2 전	전세보증보험 가입(새 집)	세입자	전세보증보험
3개월	우편물 전송 만료 3일 전까지 연장 여부 결정, 남은 주소 변경 마무리	공통	우편물 주소 이전
6개월	수도권·규제지역 주담대 전입 의무(실행일부터), 디딤돌 1개월	매수	대출 전입 의무

이사 후 해야 할 일 중 기한이 있는 것은 무엇인가요?: 전입신고 14일, 임대차 신고 계약일부터 30일, 동물등록 변경 30일, 취득세·소유권이전등기 60일(매수), 주담대 전입 6개월(수도권·규제지역)입니다. 우편물 전송은 3개월 뒤 만료됩니다.
이사 전에 가장 먼저 할 일은요?: 세입자라면 만료 2개월 전 통지입니다. 이 날짜를 넘기면 계약이 2년 연장됩니다. 그다음이 보증금 반환 일정과 새 집 등기부 확인입니다.
이사 당일 순서는요?: 보증금 입금 확인 → 공과금·관리비 정산 → 짐 확인·사진 → 열쇠 인도 → 새 집 계량기 사진 순서입니다. 입금 전에 열쇠를 넘기지 않습니다.