전세·월세로 이사한 이후 해야 할 일

이사 대신 2년 더 살 생각이라면

보증금 반환과 집 비우기는 같은 날 맞바꾸는 것이 원칙입니다. 새 집 잔금일을 지금 집 만료일에 맞추고, 집주인이 다음 세입자 보증금으로 돌려주는 구조라면 그 일정까지 미리 확인합니다. 보증금이 들어오기 전에는 짐을 다 빼거나 열쇠를 넘기지 않습니다.

지금 집 보증 이행 조건과 새 집 가입 기한을 함께

새 집 계약 전에 등기사항증명서로 소유자와 선순위 채권을 확인하고, 계약서를 쓴 즉시 확정일자를 받을 수 있습니다. 계약일부터 30일 안에 임대차 신고 기한이 시작되므로 이사일보다 먼저 세어야 합니다.

이사 2주 전 허가받은 이사업체와 계약하고, 1주 전 가스 철거·엘리베이터 예약·입주청소를 잡습니다. 이사 전날 냉장고·세탁기를 정리하고, 당일에는 짐 확인과 파손 사진, 관리비 정산을 합니다. 날짜별 목록은 "이사 체크리스트" 가이드에 있습니다.

확정일자·임대차 신고와 같은 날

확정일자는 임대차계약서에 날짜 도장을 받아 보증금의 순위를 정하는 절차입니다. 전입신고와 같은 날 주민센터에서 받거나 인터넷등기소로 미리 받을 수 있고, 입주·전입신고·확정일자를 모두 갖춘 다음 날 0시부터 경매·공매 때 후순위 채권자보다 먼저 배당받는 우선변제권이 생깁니다.

기한은 계약일부터 30일 — 이사 전에 끝날 수 있음

아파트에서 나올 때

이사 당일 전기는 한전 123에 계량기 지침을 알려 정산하고, 도시가스는 미리 신청한 철거 때 검침으로 정산합니다. 수도는 상수도사업본부에 신·구 사용자 분리신고, 아파트는 관리사무소에 이사일까지 관리비 정산을 맡깁니다. 새 집에서는 명의를 내 이름으로 바꿉니다.

전세대출이 있다면 약정의 전입 조건

차가 있다면 — 개인 명의는 전입신고로 끝

자녀가 있다면

옛 주소로 오는 우편물을 새 집으로 보내 주는 우체국 서비스입니다. 전입신고 때 함께 신청하거나 인터넷우체국에서 신청하며, 같은 권역(시·도) 안 이사는 첫 3개월이 무료이고 연장은 3개월당 4,000원, 다른 권역은 7,000원입니다. 만료 3일 전까지 연장하지 않으면 반송됩니다.

전입신고로 주민등록 주소를 쓰는 공공기관(건강보험·국민연금·세금 고지)은 대체로 따라오지만, 은행·카드·보험·통신·쇼핑몰은 각각 바꿔야 합니다. 2020년 8월 "금융주소 한번에" 서비스가 종료돼 금융회사마다 앱·고객센터에서 직로 바꿉니다. 우편물 전송 3개월 안에 끝냅니다.

반려동물 등록이 있다면